Når du skal i gang med at bygge om, bygge nyt eller begge dele, bør du forberede dig så godt som muligt. Der findes en række områder, hvorpå du kan tage dine forholdsregler og lave forarbejdet, inden projektet går i gang.
Disse områder beskriver vi i denne artikel, hvor vi også kommer nærmere ind på, hvordan du finder den bedste kvalitet til den laveste pris.
Uanset om du går og drømmer om et nyt plankeværk, carport nummer to, nedrivning af en bærende væg eller noget helt fjerde, så er det nemlig en rigtig fornuftig idé at forberede dig selv og leverandøren, inden i påbegynder projektet.
Herunder kan du se nogle af de mest væsentlige overvejelser du bør gøre dig, når du skal forberede dig på dit nye byggeprojekt.
Tænk gerne energimærke ind i projektet
Det er ikke obligatorisk at få lavet en ny energimærkning, når du går i gang med byggeprojekter hjemme i privaten. Det kan dog være en ganske lukrativ og fornuftig idé at få foretaget en vurdering og en energimærkning, inden du går i gang.
Når du får lavet energimærkningen, får du nemlig samtidig en oversigt over forskellige tiltag, du kan lave på huset for at øge dets energieffektivitet. På den måde kan du dels leve i et bedre indeklima, mens du selv bor i huset, og dels kan du sælge boligen for en langt bedre pris, når du engang overvejer at sælge.
Derudover kan energiforbedringer såsom bedre isolering af vægge, loft og vinduer være med til at reducere din energiregning markant. Dette kan også tjene sig hjem i løbet af et vist antal år – et estimat af tilbagebetalingstiden kan også fremgå af rapporten, du får sammen med energimærket.
Undersøg om du skal have byggetilladelse
Hvis dit nye byggeprojekt blot er mindre justeringer og forbedringer indenfor, behøver du i de fleste tilfælde hverken at melde det til kommunen eller at søge om tilladelse til at udføre projektet.
Det forholder sig dog oftest anderledes, hvis du skal i gang med mindre udendørs byggerier eller de helt store projekter på huset. Hvis der er tale om et stort og omfangsrigt byggeprojekt skal du som regel både melde det til kommunen og søge om særlig byggetilladelse. Tilladelsen indeholder som regel planer over byggeprojektet, vejskel og lignende.
Skal du i gang med lidt mindre byggerier kan du i mange tilfælde nøjes med at melde projektet til kommunen, men du skal ikke søge om tilladelse.
Hvis du er i tvivl om, hvorvidt dit projekt falder ind under behovet for tilladelser, er det altid en god idé at kontakte din kommune. På den måde kan du hurtigt få afklaret din tvivl og få svar på diverse spørgsmål, og du er dermed dét stykke længere fremme i din planlægning.
Hvad er dine behov nu og i fremtiden?
Inden du påbegynder dit byggeprojekt, bør du gøre dig nogle overvejelser og lave en grundig plan for, hvor stort projektet bliver. Du bør i samme ombæring også tænke tid ind i planlægningen – skal du udføre et stort byggeri, som tager lang tid? Og hvis ja, skal hele opgaven så klares på en sammenhængende kort periode, eller vil du hellere udføre diverse renoveringer hen over en længere tidsperiode?
Hvis du blot skal have udført en mindre byggeopgave, så kræver det som regel ikke den helt store fremtidsplan. Men hvis du skal have lavet større ændringer på boligen såsom tilbygninger eller lignende, så bør du overveje muligheden for at rådføre dig med enten en byggesagkyndig, ingeniør eller arkitekt.
Få finansieringen på plads inden projektstart
Drømmer du store drømme om store renoveringer og tilbygninger på din matrikel, skal du huske at have finansieringen på plads. Du bør altid tage et eller flere møder med din bankrådgiver eller dit realkreditinstitut, hvor du kan få et klart overblik over dit økonomiske råderum.
Læs også: Gode råd til valg af realkreditlån
Det er uhyre vigtigt, at du allerede inden påbegyndelse af projektet er klar over, præcist hvor mange penge du har at gøre godt med. På den måde undgår du misforståelse og ubehagelige overraskelser løbende – dette gælder både for dig og din leverandør.
Hvis du har betalt meget eller alt af på dit hus, har du også en stor friværdi at trække på. Dette kan sagtens komme dig til gode, når du vil i gang med dit nye byggeprojekt. Du bør derfor holder alle døre åbne og overveje dine muligheder for finansiering.
Sådan finder du den bedste pris
Hos 3byggetilbud.dk kan du få gratis og uforpligtende tilbud på dit byggeprojekt
Der er naturligvis store prisforskelle mellem de enkelte entreprisefirmaer og håndværkere, og du bør derfor bruge lidt tid på at spore dig ind på det bedste tilbud. Men hvordan gør du så lige det, når der er så mange at vælge imellem?
Det er relativt enkelt i dagens Danmark:
Du bruger en af de populære udbudstjenester såsom 3byggetilbud.dk. Inde på hjemmesiden kan du sætte din opgave i udbud blandt nogle af landets dygtigste leverandører, som efterfølgende konkurrerer internt om at vinde netop din opgave og hjælpe med dit byggeprojekt.
Der sker den mekanisme, at når opgaven sættes i udbud, så vil kvaliteten stige og prisen falde. Du kan nemlig helt frit vælge mellem op til 3 forskellige tilbud fra håndværkerfirmaer, og du kan lige så frit takke nej til alle 3. Dette sikrer, at du modtager nogle langt mere attraktive tilbud, end hvis du blot tog fat i den første den bedste leverandør i telefonbogen.
Overvej en skriftlig aftale med din leverandør
Der er intet værre end misforståelse – særligt ikke hvis der er tale om store mængder af penge og tidsforbrug. Det synes du ikke, og det synes en fremtidig leverandør heller ikke.
Derfor bør du overveje muligheden for at udfærdige en kontrakt med håndværkeren, hvoraf pris og omfang af projektet fremgår tydeligt. Sørg for at sætte dig ned sammen med din leverandør, se hinanden i øjnene og bliv enige om en klar aftale, så der ikke opstår de omtalte misforståelser undervejs.
Har du selv gode råd og tips?
Har du selv tidligere skullet i gang med et større byggeprojekt, er du velkommen til at dele ud af dine erfaringer og gode råd til forberedelsen i en kommentar herunder.
Skriv en kommentar